La crisis de viviendas deshabitadas en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga es resultado de prácticas similares a las del llamado “cártel inmobiliario” en la Ciudad de México, señaló la Presidenta Claudia Sheinbaum.

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La mandataria nacional habló del Plan de Recuperación de Vivienda presentado por el alcalde de Tlajomulco, Quirino Velázquez, con el que busca recuperar 10 mil de las más de 70 mil fincas abandonadas en el municipio.

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“Tlajomulco es uno de los lugares del negocio inmobiliario. Aquí en la Ciudad (de México) le llamamos cártel inmobiliario por la violación a los usos de suelo sin permisos”, detalló Sheinbaum.

“Y es característica de convertir al Infonavit en un negocio y no en una institución que provea vivienda para las y los trabajadores, que es lo que estamos haciendo ahora”.

En Tlajomulco, en total, se contabilizan 77 mil 709 casas vacías; además, existen otras 2 mil 479 fincas inconclusas, de acuerdo con información de las autoridades locales.

El 72 por ciento de estos predios se concentran en cuatro zonas del municipio: Zona Valle Sur (Chulavista, Lomas del Mirador), Zona Valle Norte (Haciendas Santa Fe), Corredor Chapala (Fraccionamiento Silos, Rancho Alegre) y Lomas del Sur (Valle de los Encinos).

En estos polígonos se registra el 90 por ciento de los delitos de Tlajomulco y el 20 por ciento del crimen que se comete en Jalisco.

Sexenios de Fox y Calderón con el mayor número de casas

La construcción de viviendas sin condiciones de ser habitadas en Tlajomulco y muchas otras partes del País inició en el sexenio del ex presidente Vicente Fox y se recrudeció en el gobierno de Felipe Calderón.

Cerca de 800 mil de estas viviendas se construyeron en lugares que carecían de servicios básicos como alumbrado, agua potable, drenaje, escuelas y transporte público, por mencionar algunos.

“(Fueron gobiernos) del privilegio, del negocio, de la corrupción (…). Esa es la gran diferencia entre el pasado y la cuarta transformación”, aseguró la jefa del Ejecutivo federal.

“En el caso de viviendas que están abandonadas que se construyeron en aquella época, hay un procedimiento que estamos siguiendo (…); un censo de cerca de 800 mil viviendas en todo el País que se encuentran en estas condiciones.”

Entre el año 2000 y el 2020 se construyeron a nivel nacional 20 millones 787 mil nuevas viviendas — el mayor pico de estas políticas ocurrió en 2010 —, mientras que en los 50 años anteriores solo se edificaron 16 millones 254 mil nuevas casas.

Recuperación de vivienda podría ocurrir a partir de 2026

La Presidenta explicó que no puede hacerse “tabla raza” en la recuperación de estas viviendas, porque existen diversos escenarios jurídicos que antes se atenderán y resolverán.

“Puede ser que haya un trabajador que siga pagando su vivienda y que no viva ahí, pero que le siguen descontando el lo que corresponde a esa vivienda que alguna vez dijo solicitar y que cuando vio la vivienda dijo, ‘pues yo no puedo vivir aquí, pero la sigue pagando’”, explicó.

“Puede haber trabajadores que adquirieron el crédito y ya no pagan, pero ocuparon (su crédito). Cada trabajador es un crédito para una vivienda, no puedes tener dos”.

También refirió la existencia de casos donde se construyó la vivienda, pero nunca se otorgó el crédito y dicha casa terminó invadida por un tercero, además, al tiempo que se realiza el censo se hace un cruce con la base de datos del Infonavit.

Con ello se busca reducir adeudos, otorgar facilidades, e incluso disminuir o eliminar el pago del crédito cuando el derechohabiente ya pagó dos o tres veces su vivienda, explicó.

“Hay que esperar a que termine el censo. Nosotros esperamos que este año podamos concluir ese proceso para después dar una alternativa tanto a Tlajomulco como a otros municipios del País”, detalló la Presidenta.

“(Una alternativa para las) personas que pensaron que podían tener una vivienda ahí (en Tlajomulco), que fue un fraude y fue pura corruptela”.

Así mismo mencionó la existencia de denuncias contra autoridades y constructoras, mismas que espera sigan avanzando en los ministerios públicos.